アパートの外壁塗装、リアルタイム解説（神奈川・東京）

アパートのオーナー様にできる事。 固有財産を守るための外壁塗装。 家から離れたアパートだとどんな工事をされているか分からない。そんなご不安を消せるように、 工事中の様子をホームページで解説しながら作業を進めます。

1日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

今日の作業工程　　足場組立　　居住者の方へ配慮しながら作業します。

工事前の状態になります。   一日目は足場の組み立てになります。 居住者の出入りに気を配りながら、作業を進めました。

２日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

折半屋根から洗います。   Ｗ様　お約束の雨樋内部の洗浄の様子です。   洗浄後の様子です。きれいになりました。。　   続いて、外壁廻りですが、高い箇所から洗浄します。　写真は、破風板の洗浄。　   外壁耐火パネル   雨戸やアルミサッシも、、　   ２階　共用通路の洗浄前。   きれいになりました！　   １階の共用通路、土間コンクリートを洗浄して完了です。 引き続き、頑張ります！

３日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

塗装の前に、塗料が付着してはいけない箇所を、ビニールで養生します。   外壁廻りのエアコン冷媒管も、一度取り外します。   続いて、外壁の下塗り工程。   細部は、刷毛で丁寧に塗り込みます。

４日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

こちらは、アパートメントベランダの間仕切りパーテーションの、下地調整。脆弱な旧塗膜を、取り除きます。   続いて、パーテーション下塗り。　   昨日、下塗りが完成しましたので、外壁は中塗りです。　   中塗りのローラーで対応できない箇所は、刷毛等で丁寧に施工します。   ご入居者様のお車の、配慮も忘れません！　　   明日の季節外れの積雪対策を行い、本日は帰ります。

５日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

本日は、付帯塗装を進めます。　写真は、破風板のジョイント部分のコーキング。密着プライマーを塗って、、、     変成シリコンコーキングを打ちます。　   続いて、下地調整のケレン作業。　   セラミック塗装で仕上げます。   軒裏は、このような仕上がりです。　   共用の通路は、デッキ材の古い目地コーキングを撤去しました。

６日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

本日は、外壁を仕上げます。　ご入居者様のお車の養生から。   外壁パネルの上塗りです。　   先ほどとは、別の面の上塗りです。　外壁は、あと１面残っております。   昨日の続き、破風板の仕上げ上塗り塗装。

７日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

本日は、付帯塗装を進めます。　雨戸の下地調整のケレンから   上塗り   続いて、ベランダの施工です。　   ベランダもきれいになりました。　   パーテーションの施工の様子です。　   ベランダの竿掛けも、仕上げました。

８日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

今日は、折半屋根を施工します。　下地調整のケレン作業。   錆止め塗装の様子になります。 ローラーで塗装。　　塗料の厚みが均一になるように丁寧に塗装させて頂きます。     屋根の乾燥待ちの間に、２階通路のデッキ材の目地のコーキング打ち替え作業です。　 ご入居者の方に分かるように、養生してから。。　   コーキング用密着プライマーを塗布　   新しく変成シリコンコーキングを打ちます。　   屋根が乾いたようなので、中塗りを軒先から施工しました。　本日は、ここまでです。

９日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

本日も、付帯塗装の続きです。パーテーションの鉄枠の下地調整。   鉄枠の仕上げです。　   外壁の貫通穴部分（配管等）を、見直して　コーキング材で止水処理を行いました。　   こちらは、外壁の見直しと手直しです。   エアコン冷媒管保護テープも、まき直しサービスしました。。　   折半屋根の３回目、上塗りです。   Ｗ様　ご確認くださいませ。　きれいになりました！　   ベランダ廻りを清掃して、、　   足場ネットをまとめました。　 Ｗ様　、ご入居者の皆さま　ご協力、ありがとうございます。　 もうすぐ、完成予定です。　引き続き、よろしくお願いいたします。

１０日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

残っていた共用通路面の外壁の施工です。　下塗りから、、　   先ほどの、下塗りが乾く間に共用階段を、進めます。　ケレンで、錆を落として上塗りしました。     ご入居者の方々が通行できるよう、階段部分は半分づつ施工します。　   共用階段も、きれいになりました。　   外壁の下塗りが乾燥したようなので、中塗りです。　　   残っていた外壁は、本日は中塗りまでです。

１１日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

共用階段の続きの施工です。　写真は、下地処理のケレン　   ブロアーで、内部のたまった錆の粉塵を吹き飛ばします。　   Ｗ様　錆の粉塵です。   梁やＣ型チャンネルの内部は、小さな刷毛やベンダーを使って丁寧に塗り込みます。　   きれいになりました。   共用階段の柱も、仕上げました。   こちらは、建物のたて樋の施工の様子です。　   昨日中塗りの、外壁は上塗りを行いました。

１２日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

共用階段の踊り場の仕上げです。　ケレン後、上塗りを行いました。　   共用階段鉄部の完成です。   続いて、２階の玄関ドアの施工です。　同じように、下地調整後、上塗り　   ２階と１階で、玄関ドアの色を分けて仕上げました。   Ｗ様　お打合せには、無かったですが　換気フードの固定ビスが無くなっていましたので、ビスを打ち直しました。。　　 あとは、足場の解体です。　最後まで、よろしくお願いいたします。

１３日目　アパート外壁塗装（神奈川・東京）　工事内容のご説明

Ｗ様　お待たせしました。　 すべての工程の完成です。　 ご入居者の皆様、工事中のご協力ありがとうございました。　 今後は、自主点検に励みますので、今後ともよろしくお願いいたします！　　 ありがとうございました。

家の外壁塗装で　”一番大切”　なのは、、、

塗装工事で一番大切なのは、傷みに合わせた作業内容と下地調整です。　 その作業の様子をわかるようにする為に、毎日、工事中の様子をホームページで解説をしております。

ジャパンテック神奈川　の　教訓

ジャパンテック神奈川ではお客様の立場になって工事をする事を心掛けています。　 大切な家 塗装・塗り替えのトラブルを聞いたことがある 工事についてはよく分からない 営業の言っていることが不安・言う事が変わる 工事期間中、留守でも問題ないのだろうか？ ご近所へ迷惑かけないのか？ しっかりとやってくれる業者が良い。 打ち合わせした材料はつかってくれているのか？ 見積りより追加費用は発生しないのか？ 工事中、家の悪いところが出てきたりはしないだろうか？　その時は対応してもらえるのだろうか？ 怖い職人がこないだろうか？ 丁寧な作業をしてくれる職人さんが良い。 工事中にどのような作業をしているのか？ 工事中、作業に付いて色々と聞いてみたい。 お客様の気持ちを皆で共有するために、社内の会話では、　『○○したら、お客さん喜ぶよね』　とか　『○○さんはここを心配してたから、作業順序を変えてあげようと思います』　など、お客さんの為になる会話を意識づけてするようにしています。