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大和市S様邸  ベルアート外壁塗装(メンテナンス) 

大和市 S様 ベルアート塗装工事

 

【 S 様邸 ベルアート外壁塗装  メンテナンスの全て】

工事中の様子をご説明させて頂きます。 ホームページ上で、誰に見られても恥ずかしくない作業工程・内容を実施させて頂きます。 「雨漏り対策」「塗ると見えなくなる下地処理」「工事の裏側」を、ご確認ください。
10年~15年に一度の塗替え工事。全力で工事をさせて頂きます。

大和市S様 ベルアート外壁塗装 1日目

↓■足場の組立になります。

 

 

  

 

 

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 2日目

↓■高圧洗浄になります。

外壁の高圧洗浄になります。

壁に発生した、藻類等を除去。

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 3日目

↓■養生 と 幕板コーキング処理

1階の屋根廻り ・ 地面の養生になります。 

 

 

 

 

幕板の上部。  幕板のウラに雨が入り込むのを防止します。

まずは、プライマー。

 

 

 

 

プライマーを塗ったら、防水コーキングを注入。 

三角形になるようにして、雨が流れやすい様にしておきます。

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 4日目

↓■幕板 上部・ジョイント 防水コーキング処理

ベランダ壁の幕板です。  上部から雨水が入らないように処理。

 

 

 

 

外壁 各所に着いている、幕板への下地処理です。 

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装  5日目

↓■窓 高耐候タイプのコーキング

窓まわりからの雨漏り防止作業

塗替え後の壁色に合わせた、コーキング材を使用します。

 

 

 

 

↓■むむむ。 ここにはシリコンが!

換気フード廻りには、シリコンコーキングが使われていました。

このまま塗装をすると、ハガレます。

 

”シリコンカバーコーキング材”で、下地調整をおこないます。

 

 

 

 

ベランダ手すりと壁  ここもシリコンでした。

下地調整作業を進めます。

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 6日・7日目

↓■ベランダ排水 ドレン配管

ベランダの排水です。  ベランダ雨漏りを起こすと言えば、ここです。

この配管廻りの防水処理はもちろんのこと、すでに雨漏りしていないか?を要チェックです。

 

 

 

 

排水マスを外して、手前に浮かせます。

(塩ビ製なら外すのですが、アルミ製でしたので、変形しない程度に・・・。)

コーキングを配管の下側奥まで。

 

 

 

 

S様 先日、萩原がご案内した所です。 

 

【玄関の屋根】

板金笠木 と 幕板。  このスキマから、漏水している事を確認しました。

調査&補修をおこないました。

 

 

 

 

①出窓・庇廻り  ②窓廻り  コーキング処理です。

 

 

 

 

下地処理が完了している所には、ビニール養生を。

外壁塗装の準備です。

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 8日・9日目

↓■ビニール養生 と 付帯塗装、下塗り

養生です。  塗装で汚れないように。

 

 

 

 

雨トイの塗装 下塗り(白色系プライマー)

 

 

工事担当 立木・萩原

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 10・11日目

↓■各所 下塗りを進めます

雨トイの下塗り(昨日の続き)

 

 

 

 

窓枠(モール材)に下塗り

下塗りをすることで、上塗りの耐久力が上がります。

 

 

 

 

ベランダ廻りの幕板です。

写真の部分だけは、劣化が激しかったです。  下地強化塗料を1回・2回 と塗り込みます。

しっかりと乾燥させて、再チェックします。

 

 

 

 

軒裏換気口 (屋根裏の熱だまりを循環させる目的の部分です)

サビが出ておりました。  寒暖差で結露が出ている可能性もあります。

 

サビ止め塗料を塗っておきます。

 

 

 

工事担当  立木(三)・萩原

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 12・13日目

↓■ベルアート塗装 下塗り

外部なので、防かび剤が配合されている塗料を使います。

下塗りです。  ベルアート壁に浸透して、表面を強固にします。

 

 

 

 

↓■ベルアート壁 ひび割れ補修

下塗り(白系)を塗ると、ひび割れを視認しやすくなります。

ひび割れには、”単なるひび割れ”と”地震などで影響を受けるひび割れ”があります。

 

下地調整として、しっかりと補修させて頂きます。

 

 

 

 

ひび割れを大きく広げます。  動きのあるひび割れは、ひび割れ再発 ということがありますので、大きく広げてから補修いたします。

 

 

 

 

広げたひび割れの中に、伸縮性のある防水材を塗り込みます。

長期にわたり防水性を維持するための処理です。

 

他にもひび割れがありますが、明日以降に処理いたします・・・。

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 14日目

↓■ベルアート壁の上塗り

ベルアートの塗装、上塗りです。

高耐候型のメンテナンス塗料にて施工しております。

 

材料は JQ820 (ジョリパットフレッシュインフィニティ 高耐候型) です。

 

 

 

 

黒い所は、ひび割れ補修を行った部分です。  上塗り作業を進めました。

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 15日目

↓■ 昨日の上塗りの続きです。

上塗り 1回目の続きです。

 

玄関周りと、ベランダの裏側(下側)を仕上げました。

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 16日目

↓■外壁の仕上げ塗装

ベランダの内側・外側。  仕上げ塗装になります。

 

 

 

 

ベランダ上げ裏(下側)も仕上げます。

 

 

 

 

↓■狭い隙間  ハケで奥まで塗り込みます。

給湯器の裏側  雨トイの裏側の仕上げです。

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 17・18日目

↓■雨トイの上塗り 1回目

先日、下塗りは完了しました。

雨トイの上塗りです。 1回目

 

 

 

 

幕板です。  こちらは下塗りを3回塗りしてあります。 (劣化が激しかった為)

幕板の上塗りです。  1回目

 

 

 

 

↓■雨トイの上塗り 2回目

天気もよく、塗装が早いですね。。。

上塗り2回目です。

 

 

 

 

↓■ベランダ床 防水コーティング

ベランダ床防水は健全な状態でしたが、表面劣化が確認出来ました。

なので、トップコーティングを施工。

 

下塗り と 上塗りの作業で御座います♪

 

 

工事担当  立木(三)・ 萩原

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 19日・20目

↓■玄関の屋根廻り

玄関ポーチです。

笠木板金のジョイントコーキング。  ここは絶対にコーキングしないと危ない場所。

盛るようにコーキング処理。

 

 

 

 

同上ヶ所、上塗り1回目の作業です。

 

 

 

 

↓■付帯塗装 上塗り

窓モール(窓枠)    軒換気口

 

 

 

 

雨トイ  ベランダ外側幕板

 

 

 

 

↓■玄関の屋根廻り

玄関笠木の上塗り 2回目 仕上げまで。

 

 

 

 

ベランダ外側幕板  玄関ポーチ廻りの幕板  

上塗り 2回目・3回目と仕上がりを確認しながら作業を進めます。 

(幕板は劣化が激しかったので、下塗りも3回塗ってます。)

 

 

 

 

雨トイの仕上げ塗りも

 

 

 

 

仕上がりに近づきましたので、窓廻りのビニール養生を外しました。

S様 まもなく完了です。

 

 

なお、明日から数日はホームページ開設が止まります。  (更新をしている萩原が出張の為)

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 21.22日目

↓■幕板 雨トイの仕上げ

幕板・雨トイの仕上げです。

塗装の厚みは、見た目でも分かるくらいになってきました♪

 

 

 

 

↓■エアコン配管を復旧

工事前に外していた、エアコン配管。  復旧いたします。

 

 

 

 

↓■門ペイの塗装

外壁とおなじ塗料・色にて施工。

 

後は足場の解体作業になります。

S様 最後まで宜しくお願いします!

 

大和市S様 ベルアート外壁塗装 23・24日目

↓■庭の植木を伐採します。

庭に生えていた、植木。 伸びすぎてしまって、手入れが大変との事で急遽伐採することにしました。 雨が多かったので、雨の日に3人で出動・・・。

 

 

 

 

チェーンソーを使う 萩原です。

安全を確保しながら、運べる大きさに切断。

 

 

 

 

すっきりとしました。  

色々な工具を使用しましたが、足場があるうちに出来たので、可能な作業でした。

 

 

 

 

↓■すべての工事完了いたしました!

足場の解体が完了いたしました!

 

 

 

 

S様 すべて完了いたしました!

追って、完了報告書と保証書をお持ちいたします!

 

ホームページでの解説は以上になります。

有り難うございました!

 

 

 

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更新日 2022年5月19日(木曜)
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