家の外壁塗装と屋根のリフォーム　（横浜市旭区）

スレート屋根です。　　スレート屋根はセメント質でできている屋根材です。

スレート瓦は30年～35年経過すると、スレート瓦の下に問題が出てきます。
①、何十年もかけて進行する雨漏り。
②、北側面は屋根の下地が傷みやすい。　湿気の影響で、下地が腐食してきます。

作業4日目です。　　防水シートの内部に水分がいます。
サーモカメラの調査結果で判明しました。　　　　

左の写真が　実際のデジカメ写真　　
右の写真が　赤外線カメラの写真　になります

赤丸で囲っている部分が、雨漏り箇所になります。

写真の外壁、モルタル壁です。
モルタル壁は、セメントと砂を混ぜ合わせた壁です。　　
風合いがよく味わいがあり、全体が一体感のあります。　　

ただ、ひび割れから雨漏りすることもありますので、《ひび割れ直し》と《防水型塗料》を使って直したいと思います。

見積もり調査の段階で、屋根の下地が腐食している可能性が高いと判断。

補強のために、耐水ベニヤを張り付けします。
（資材、荷揚げ用のハシゴを設置しております）

作業4日目に　屋根の下に水分があることが判明。　　雨漏りです。
事前調査の段階で、しっかりと調べておりましたので、工事仕様はドンピシャです。

もし、工事仕様が塗替えだった場合、無意味な工事になってしまいます。
見積もり調査の段階で、
《屋根に塗装が良いのか？》　または　《新しい屋根にするのが良いのか？》
調査の重要性がわかります。

補強　＆　下地をしっかりさせるために、耐水ベニヤを張り付け。

下地板を補強張りしたあとは、防水シートをはります。

そして、新しい屋根。
新しい屋根は、アスファルトシングル屋根材という物です。
ご覧いただくと分かる通り、見た目がオシャレな流行りの屋根材です。

もちろん、15年ほどはノーメンテナンスの屋根材です。（15年過ぎに塗装が必要になります）

こちらは屋根の天辺。　　棟押さえ板金を取付して完了になります。

北側の屋根には、雪止めも付けてありますので、降雪時もご安心頂けます。

屋根のリフォームが終わりましたら、次は外壁塗装を行います。

まずは高圧洗浄から。　　蓄積した汚れを落とします。

写真、　分かりにくいかと思いますが、エアコン配管です。

エアコンの室外機の配管が、外壁に固定されていますが、できる限り外しておきます。

今日も昨日の続きのビニール養生を行いました。
新しい屋根にペンキが付着しないように、しっかりと養生してあります。

養生が終わったので、東側面から外壁塗装の下塗りを始めます。
下塗りとは、塗装をするときに最初に塗る作業。

この下塗りが、外壁にしっかりと密着することで、外壁塗装がはがれを起こさなくなります。

北・西面の外壁ひび割れの補修。　　外壁塗装は””塗る作業””だけでは、長持ちしません。

こういったひび割れを一つ一つきちんと直すことで、雨漏りをしない安全な家になります。

こちらも外壁のひび割れ直しです。　下塗りをした後に、外壁全体をチェックします。

””伸縮系カチオンセメント””という材料です。
セメントで伸縮性があり、防水性もある材料。

材料費用が少々高めになりますが、下地調整の作業として、しっかりとひび割れに塗り込んおくと安心できる材料です。

今日も良いお天気です！
外壁の塗装を進めてまいりましょう。（黒い筋は、ひび割れ補修を行った部分）　　

外壁塗装　上塗りをしています。　　職人　高崎が作業をすすめております。

A様、ご希望されていた、鮮やかなふじ色です。

外壁塗装　乾燥待ちの間に、、、、

アンテナ、だいぶ錆びてボロボロになっていました。　　30年ですもんね。
今回の工事で　””アンテナ君！　今までありがとう””　をして、新しいアンテナを立てたいと思います。

TV配線の結び替えは後日なので、とりあえず、新しいアンテナを組み立てておきました。
固定するワイヤーは錆びないように、ステンレス製を使ってます。

テレビがきちんと確認することが分かりましたら、古いアンテナには、ありがとうとご挨拶。　(笑)

高崎　と　萩原が連携で作業をしました。

外壁塗装　上塗り　1回目が乾燥したので、、　　　上塗り　2回目です。

今日は上塗り2回目を途中まで塗り込んで　終了です。

今日は昨日の続き。　　外壁塗装　上塗り2回目になります。

付帯部の塗装作業を進めます。　　　　　 写真は　破風板という部分です。　

旭区は起伏のある地域なので、西や東も太陽を良く受けて、傷みが出やすいですね。
I 様宅の場合は、西側面の破風板が傷みやすいと思いますので、しっかりと塗っておきます。

（作業はセラミック塗料を使って上塗り塗装中）

こちらはベランダを支えている　鉄骨の柱。

こちらも　セラミック上塗り。

今日はベランダの作業の様子から。
南側のベランダです。

木製ベランダの手すり部分。　　木が傷みだしており、ささくれが出ています。
これを何とかするべく、機械にて調整をします。

天端だけに２、３時間かけて作業をしました。

完全にささくれを無くすことは出来ませんでしたが、今までよりは大分良いと思います。

そして、天端に防虫・防腐剤を塗っておきます。　　木目を残すタイプの透明な塗料です。

ニスを塗ったような仕上がりではなく、木の風合いをそのまま残します。

こちらは　西側面のベランダ。

こちらは　色付きの防腐剤を使って、塗り込んでいきます。
フェンス　＆　床デッキ　に作業をしました。

続きまして、破風板。　

破風板の塗装は仕上げてあります。　　ですが、大切なのはこの作業。

破風板のつぎ目　　止水コーキング材の交換です。
今日は作業時間の都合上、古いコーキングを撤去するだけにしました。

北側にある、A様　Y様　お手製の棚。

雨戸の塗装作業です。
左の写真が、下塗り塗装になります。　3時間乾燥させて、上塗り塗装（右の写真）。

破風板のつぎ目です。
一昨日、このつぎ目の止水材を撤去しました。　　今日は新しい止水材を注入します。
（左の写真　止水材の接着剤。　右の写真が止水材を注入する様子です。）　　

他も、アンテナを固定している番線の根元　（左の写真）

ベランダ手すり　と　外壁の絡む所。　　ここも止水処理をします。（右の写真）

最終仕上げになります。
エアコン配管テープが太陽にあたっていて、ボロボロに。　　テープをまき直し。

家の周りのお掃除。

こちらは、玄関前のポスト。　　
ポストの中に雨が入ってくるという事でしたので、周囲にコーキングをしておきました。

足場のネット　　上周りを巻いておきました！。　　明後日、足場の解体になります。

解体後、東面１階の塗装　　家の周りの最終清掃　　テラス屋根の交換などを行います。

引き続き、よろしくお願いします。

号外。　　ご報告として、、、

写真作業は、お隣の家です。　　

工事に伴い、BSアンテナが映らなくなるので、場所を移動させていただいてました。　

外したところが汚れていたので、感謝の気持ちを込めて、キレイに補修させていただきます。

ご協力ありがとうございました。

足場解体後　　塗装の最終仕上げです。　気持ちよく終われるように、最後まで気を抜かずにやります

玄関のポーチ。　　木製の梁（ハリ）です。

防腐剤を塗り込みます。

こちらは玄関の柱。　　今回、新しいものに交換しました！

防腐剤を塗っておきます。

塗装工事は全て完了しました！

A様　工事中のお茶菓子・お車の移動　なｄ、いろいろなご対応ありがとうございました。

工事期間は実働20日でしたが、雨などでのお休みを考えると丸1か月でしたね！
工事が終わるとき、たくさんほめて下さり、大変うれしかったです。

最終日にご説明しましたが、今後はアフター点検で顔をだします。

今後とも良いお付き合いをさせてください。　　まことに、ありがとうございました！

木製ベランダの手すりです。
工事14日目に手すりのささくれが気になるという事で、木の荒れている所を除去しましたが、
もうちょっと・・・　というの事でしたので、　　板金を加工して取付しました。

Aさま　　仕上がりに喜んでもらえてよかったです！

こちらは北側の物置き屋根　　赤矢印部分　・・・　雪止めの取付です。

お隣に雪が落ちない様に、、、
ビスで固定をしてするので、ビス穴から雨が入り込まないように、止水処理もしておきました。