外壁塗装/屋根改修工事　　＜住宅ビルダー/積水ハウス＞

≪工　事　仕　様≫

■サイディング外壁　　　汚れ、カビや藻が付きにくい塗料　ナノコンポジットＷ

■コーキング処理　　　　窓回り・幕板まわり・破風板まわりなど一通り防水処理します

■付帯塗装　　　　　　　　下地処理　＋　ファインパーフェクトトップ

■屋根改修工事　　　　　新しい屋根材にします。 （ガルバリウム鋼板）

調査時の写真です。

外壁サイディング　塗装前に汚れを出来るだけ落とします。

雨トイです。

シャッターも一緒に洗います。

門回りタイルの洗浄です

玄関アプローチ部分　汚れを落とせるだけやっておきました！

積水ハウスさんの建物はしっかりしてますね。

建物全体が一体に感じます。

ただ、昨今の台風直撃が増えてきたことを考えると、色々な雨が入りやすい所を埋めておく必要が有ります。

写真はベランダ回りです。

外壁全体を同様に処理していきます。

（今日はマスキングテープだけです）

使用している材料は超耐久型の防水コーキング材、

「オートンイクシード」です。

ベランダ手すり周まわり

シャッターＢＯＸの上です。

古いコーキング材が無くなっている所もありました。

多量に注入し、水が流れやすい角度をつけて仕上げます。

サッシ回りです。

換気フードまわり

窓まわり

積水ハウスさんの建物の場合、

鉄骨造なので家はとても頑丈なのですが、雨が入り込まない様にする作業があちこちに有ります。

シャッターまわり（上側）

■外壁塗装　養生

コーキング作業が終わりましたので、

続きましてビニール養生を行います。

玄関まわりの様子です。

昨日注入した、コーキング材も乾いたようです。

窓に養生をします。

こちらは北側面です。

■外壁塗装　下塗り

外壁塗装を始めます。

まずは下塗りです。

下塗りとは接着剤の役目になります。

（使用している下塗り材はサイディングに浸透して強固にしてくれるタイプです。）

ベランダまわりも

ベランダは雨が良く当たるし、太陽光もたくさん受けます。　なので下塗り材を良く吸い込みました。

■外壁以外　　下塗り

こちらは破風板の下塗りです。

外壁の一番上についているモールディング。

こちらも下塗りをします。

雨トイも下塗りです。

外壁塗装　上塗りを行います。

上塗りは２回塗りをしますが、まずは１回目

塗料を一切薄めずに塗り込んでます。

使用している塗料は、

【ナノコンポジットＷ】という材料です。

無機系の塗料で、耐久目安１２年～１４年です。

ベランダ上まわり

西側の外壁サイディング塗装

■外壁塗装　配線を外してます

西側の外壁についていた電気メーター配線

外して塗装工事を進めています。

配線を固定している、バンドがかなりサビが出ていたので、交換しておきます。

■玄関上　天井塗装

こちらは玄関上の天井です。

玄関上　天井の塗装中の写真です。

■ご報告

北側の外壁です。

サイディングが反っています。

後日　ビスで補強固定をしておきます。

１階の雨トイです。

どうやら、割れ・変形してます。

前回の塗装工事の際に補修をしたようですが、ダメになっていました。

補修で治しても長持ちしないので、交換したほうがよさそうです。

外壁塗装　上塗りです。

写真をよく見て頂くと、色の違いが分かりますでしょうか？

上塗り作業の様子です。

■付帯部塗装　上塗り

破風板です。　　上塗りを行いました。

防カビ性をオプションで高めた塗料です。

周囲の環境的にカビが出やすいので対策しておきます

雨トイと破風板　同時に塗り込みます。

壁　と　軒天の間にあるモールディングです。

雨トイの塗装です。

写真　分かりづらいですが、屋根からの雨を受ける雨トイです。

付帯部の上塗り　２度目です。

太陽が当たる面は塗装回数を増やして耐久力を上げるようにします。

■ビニール養生を外します。

ベランダ内の様子です。

ビニール養生をはがしました

こちらは北側面の２階です。

太陽が良く当たる所は、塗装回数を上げています。

上塗り２回　　３回と進めます。

破風板　と　雨トイです。

■ベランダの内壁塗装（色替え）

Ｉ　さま　

色を変えることになっているベランダ内部の壁です。

上塗り　１回目

上塗り　１回目が乾燥したら、２回目を行います。

ベランダ内の上塗り２回　完了しました！

２階ベランダ内の折れ戸です。

ダンダンになっている所が鉄です。

まずは下塗り

シャッターです。

ベランダ手すり　　

素材はアルミですが、以前に塗替えをした業者様が色々な所を塗り込んでいます。

一緒にキレイにしておきたいと思います。

玄関ドアです。

■鉄・アルミ塗装　　　上塗り

折れ戸の上塗りになります。

こちらは窓です。　　窓枠塗装

窓枠塗装　クローズアップ写真

ベランダの手すり・笠木　上塗り

玄関ドアです。

上塗りの仕上がり　きっとお気に召して頂けると思います。

窓枠が塗りあがりました！

塗装のために外していた電気配線です。

ステンレス製のバンドに交換してもどしました。

サイディング壁の一番下。

基礎水切りという金物の仕上げ塗装です。

こちらは南側　１階のシャッター上

サイディング目地を埋めさせていただきました。

雨漏り対策になります。　

ベランダ内の養生シートをはがしました。

足場のネットを巻き付けました。

建物の塗装工事は完了となります。

足場ネット巻き付け

■門ペイ　擁壁

門ペイの作業を進めたいと思います。

写真は下塗りの様子です。

ひび割れが入ってましたので、

補修しておきます。

門ペイの天端には防水材を塗り込みます。

雨が浸透するのを防止します。

続きは明日行います。

昨日、下塗り　＆　下地調整をしました。

今日は上塗りをおこないます。

上塗り　１回目

上塗り　２回目

仕上がりました！

門ペイは地中水分を吸い上げる特性がありますので、通気型塗料を使っています。

通気型塗料　・・・　湿気をはきだせる性質

■室内　鉄骨の塗装

鉄骨塗装です。

こちらは室内なので、耐久性というよりお化粧直しになります。

■室内の木部

Ｉ　様　

カウンターなどをツルツルに仕上げておきました。

こちらの木部も

カウンターです。

階段手摺りです。

塗装工事の初日に中に入った際に、ササクレがありました。　　

ケガしてしまうので、クリアー塗装をかけて木質感を損なわないコーティングをします。

表札を取付するための下地調整材を塗り込みました。

表札を取付しました。

お名前はかくしてあります。

■エアコン穴　塞ぎカバー

■最後の仕上げ

屋根工事をしたので、少々汚れが、、、

清掃＆再塗装をして仕上げます。

ベランダ手すり　笠木も同様です。

後は足場の解体作業になります。

一通りの作業が完了しました。

足場の解体も完了し、家の周りの清掃片づけも行いま

した。

今までの屋根材はスレート屋根でした。

新しいルーフィングを全体に敷きこんでいる様子です。

屋根の端部。　　　

セキスイハウスさんの場合、白い所の部分から雨が入り込むケースが確認されているので、一度外してから防をシートを奥まで敷きこんでおく必要がありました。

■屋根葺き上がりの様子

新しい屋根材は金属屋根にしました。

断熱材が入っているタイプです。

屋根の谷になる所です。

ここはよく雨漏りする所なので、防水シートや板金材でしっかりと対策をしておきました。

あと、雪止めも取付してあります。

仕上がりの全体の様子です。

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